♠بدء الخطوات التنفيذية في المدينة الاقتصادية ينعش أراضي حائل الشمالية

[بداية]

60مليوناً حجم الاستثمارات أراضي "القاعد" المجاورة للمدينة

بدء الخطوات التنفيذية في المدينة الاقتصادية ينعش أراضي حائل الشمالية

Cant See Images
بلدة القاعد أصبحت محط أنظار للمستثمرين وعالم المال
حائل – خالد العميم:

منذ بدأت الخطوات الفعلية لتنفيذ المدينة الاقتصادية بمنطقة حائل وإطلاق العديد من مشاريع الطرق التنموية العملاقة والتي ستربط المنطقة بكثير من الجهات دولياً وداخلياً، حيث أثرت هذه الحركة التجارية عموماً في المنطقة ولكن تأثيرها المباشر كان على الجانب العمل العقاري بحائل وخاصة في الوقت الراهن الذي شهد ارتفاعا كبيرا في أسعار الأراضي الواقعة شمال مدينة حائل خاصة في قرية القاعد الوادعة التي أصبحت واجهة كبيرة في عالم الاستثمار لمجاورتها للمدينة الاقتصادية ولما تحظى به من محفزات مناسبة كبيرة جعلتها بيئة جاذبة للاستثمار تسابق عليها غالبية المستثمرين.

وقفزت أسعار الأراضي بشكل مذهل بتلك المواقع وصلت إلى 300% مقارنة بأسعارها قبيل التنفيذ الفعلي لإنشاء المدينة،
وكشف العقاري ناصر الخريجي إلى أن الجهات الشمالية في حائل ومع متغيرات الأحداث المتسارعة في انطلاقة المدينة الاقتصادية والشريك الجديد المطور بيت المال الكويتية بدأت أسعار العقار في المواقع ترتفع بصورة مذهلة،الأمر الذي جعل الأراضي تقفز لمعدلات خيالية كبيرة نتيجة رغبة الكثير في الاستثمار لمجاورتها للمدينة الاقتصادية.

وأكد أن أسعار العقار وصلت في قرية القاعد الوادعة إلى 40 وإلى 50 ريال، في المتر الواحد وبمساحات شاسعة وهذا بالنسبة للمواقع التجارية أما بالنسبة للمواقع الداخلية فقد وصل سعر المتر الواحد إلى 20 وإلى 25 ريالا بمساحات مختلفة.
وبين أن من أسباب توجه المستثمرين والناس لشراء تلك الأراضي يأتي بناء على الموقع الاستثماري المربح مستقبلا لقربها من نطاق عمل المدينة الاقتصادية علاوة على قرار تجزئة الأراضي التي تبلغ 10آلاف دونم وغالبتها من المزارع.
وأشار أن غالبية التوجه الاستثماري هو إطلاق منتجعات صغيرة نظرا لتوافر المياه والمواقع المميزة وخصوبة الأراضي والتربة في بلدة القاعد التي أصبحت محطة أنظار للكثير من المستثمرين.

وحلل المطور العقاري إلى أن نسبة تداول البيع في أراضي القاعد مستمرة بصورة كبيرة مشيرا إلى أن نسبة البيع تتجاوز يوميا مليونين ريال وهذا يعني أن في الشهر الواحد تصل نسبة المبيعات ما يقارب 60 مليون ريال في كافة الأراضي سواء كانت تجارية أو داخلية.

وقال الخريجي: واكب نشاط القطاع العقاري في منطقة حائل ما يشهده الوطن من قفزات نوعية كبيرة أدت إلى جذب المزيد من المستثمرين إلى هذا السوق الواعد والذي يعتبر حالياً من أهم محاور التنمية ومصادر الدخل وبناء الثروة..وهذا القطاع يضم المستثمرين والمطورين العقاريين والعاملين في إدارة الأملاك ووسطاء البيع والتأجير والتمويل العقاري والتثمين العقاري.

وبصفة عامة يبقى سوق العقار أحد أهم القطاعات التي تتوجه نحوها الاستثمارات، واستشهد في ذلك النشاط المتنامي للقطاع السياحي والترفيهي الذي يجذب إليه الآلاف من مناطق المملكة المختلفة سنوياً والإنطلاقة الاقتصادية والاجتماعية والعمرانية في السنوات الحالية في مجال الصحة والتعليم والمياه والصرف الصحي والطرق والإسكان الخيري، وما أدى إليه من زيادة في فرص العمل والدخول والطلب على المساكن وانطلاقة البنية التحتية لمشاريع مدينة الأمير عبدالعزيز بن مساعد الاقتصادية بحائل مع المطور الجديد والذي سوف يغير الواجهة الحضارية للمنطقة بصورة جذرية وشاملة في شتى النواحي الاقتصادية والاجتماعية والعمرانية.

من جهته يقول العقاري فهد الجلعود: إن موقع منطقة حائل وتوسطها قلب المملكة العربية السعودية ومنطقة الشرق الأوسط ووقوعها على تقاطع الخطوط الملاحية وخطوط النقل والطرق السريعة والخدمات المساندة، وضعها في موقع الصدارة بين مختلف مناطق المملكة الرئيسة ومنحها القوة التنافسية التي أثمرت بتكوين الفكر الاستثماري بإنشاء أول مشروع لمدينة اقتصادية عملاقة في منطقة حائل تحت مسمى مدينة الأمير عبد العزيز بن مساعد الاقتصادية، بالإضافة إلى موقع حائل الإستراتيجي، فإن منطقة حائل تتمتع بقاعدة زراعية غنية في محاصيلها المتوافرة على مستوى المملكة وكذلك وجود عدد من الخامات المعدنية المهمة والتي تتوفر بكميات واعدة أهّلها لاحتضان هذا المشروع العملاق وتطور البنية التحتية للمنطقة في مجالات النقل والمواصلات بما في ذلك الطرق السريعة وخطوط السكك الحديدية، ويتوقع أن يمثل مركز الخدمات اللوجستية بالمدينة الاقتصادية بوابة الشمال للمملكة، وذلك من خلال عمله كنقطة تجميع للبضائع والحاويات القادمة بواسطة البر وخطوط السكك الحديدية مما سيوفر معه هذا المركز عدداً كبيراً من فرص العمل والأعمال للشركات الصغيرة والمتوسطة في منظومة من الخدمات المساندة.

وقال العقاري سعود عبد الرحمن العجلان أن هذا المشروع الضخم سوف يؤثر تأثيراُ مباشراً على التنمية في المنطقة في الوقت الحاضر، حيث ستتولد عن هذا المشروع حركة إنشائية ضخمة جداً ونمواً سكانياُ كثيفاً سوف يكون له تأثير عكسي على المنطقة إذ سيكون هناك زيادة في الطلب على المساكن وارتفاع أسعار الإيجارات وكذلك مواد البناء والاحتياجات والسلع الضرورية التي يحتاجها المواطن في المنطقة.
وأكد أن أراضي العقار في بلدة القاعد ارتفعت بصورة كبيرة نظرا للتطلعات المستقبلية المقبلة للمزايا النسبية والمحفزات الكبيرة التي تقف عليها مدينة حائل الاقتصادية.